賃貸管理について
物件を買ったけど…
こんなお悩みありませんか？
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建物のメンテナンスを
自分でやるのは
大変そうだなぁ… -
空き部屋が
埋まらなかったら
どうしよう… -
きちんと
家賃回収できるか
不安だ…
それなら
賃貸管理も
株式会社ベネフィット 苫小牧店に
お任せください！
1空室を埋める
（入居者募集業務）
間口が広がるので、手間をかけず幅広く入居者の募集を行うことが可能です。
一般的な管理会社だと…
自社での客付にこだわるため
募集窓口が限られる。
当社の管理サービスなら！
幅広く入居者の募集を行うことが可能！
仲介会社様への客付依頼に力を入れています。
2家賃を回収する
（家賃回収業務）
家賃回収業務を代行し、安定した家賃収入を守ります。
毎月月末までに家賃を回収し、オーナーの皆様方に精算書を作成し、送金いたします。
また、家賃精算時には、毎月きちんと賃料の入金状況をチェックして、支払いの遅れが頻繁化したり、未払いの状態が長く続いたりしないよう、電話や督促状などで通知することにより、入居者に家賃支払いの意識付けを行っております。
- 入居者から
入金 - 集計
（督促を含む） - 家賃精算書
作成 - 送金
家賃精算書郵送 - 修繕費などの
催促請求書発行
3建物を管理する
（建物管理業務）
日々の蓄積したノウハウから、最善のトラブル対処を目指します。
オーナーの皆様が最も頭を悩ませているのが、様々なトラブルです。
入居者の原因で起きた排水管のつまりや、入居者同士のトラブルが大きな問題になる場合もあります。
当社は、電気・ガス・水道・建物などでトラブルが起こった場合、早急に対応できるように各業者と連携を密にしております。
こんな方はご相談ください！
管理委託契約までの流れ
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現在管理会社さんへ
委託中の方 -
これから不動産を
購入される方 -
自主管理の方
- 無料相談申込
- 現在のお悩みをお聞かせください。
その際に、所有物件の
■所在地、名称
■入居状況と契約資料
■現在の管理内容
について分かるものをご用意いただけると、お話がスムーズです。 - ご提案
- オーナー様にとって最善な管理運営をご提案いたします。
- 移行時期の決定
- 既に他の管理会社に委託されている場合、引き継ぎのために、
2～3か月のお時間をいただきます。 - 管理委託契約締結
- 正式に契約を結びます。
- 旧管理会社との引継ぎ
- ここからは、当社にすべてお任せください。
※必要資料などについては、ご用意をお願いいたします。 - 募集開始
- 管理委託開始前より、募集活動を開始させていただきます。
- 管理開始
- 正式に管理開始となります。